Das Quartier Kommissbrotbäckerei in Mainz

Das Quartier Kommissbrotbäckerei in Mainz bildet den vorläufigen Abschlussstein in der städtebaulichen Revitalisierung der nördlichen Neustadt Mainz. Das denkmalgeschützte Ensemble der ehemaligen Garnisonsbäckerei wird umgenutzt und durch einen entlang der Rheinallee entstehenden Neubau ergänzt. In dem gemischtgenutzten Quartier entstehen neben der Wohnnutzung auch gewerblich genutzte Flächen.

Das Grundstück hatte die Wohnbau Mainz verbilligt zum Zwecke des Sozialen Wohnungsbaus vom Bund (BiMA) erworben. Um beihilferechtlich eine Überkompensation zu vermeiden, wurden die Belegungs- und Mietbindungen um jeweils fünf Jahre verlängert; diese betragen somit gemäß dem Förderbescheid (aus dem Jahr 2023) 25 Jahre (Wohnungen für Haushalte mit mittleren Einkommen) bzw. 30 Jahre (Wohnungen für Haushalte mit geringen Einkommen).

Informationen zum Projekt

• Bauort: Moselstr. 34-36/Rheinallee 113-117, 55118 Mainz
• Projekt: Quartier Kommissbrotbäckerei in Mainz
• Verantwortliche: Wohnbau Mainz GmbH
• Wohneinheiten: Es entstehen 168 Wohnungen, davon 50 geförderte Wohnungen
• Wohnfläche: (2-4 Zimmer-Wohnungen, Größe zwischen 46 und 97 m², alle barrierefrei, in den Neubauten).
• Förderhöhe: Die Wohnbau Mainz GmbH hat gemäß Förderzusage vom 11. September 2023 ISB-Darlehen in Höhe von insgesamt rd. 9,8 Millionen Euro und Tilgungszuschüsse von rd. 4,2 Millionen Euro erhalten
• Miethöhe der geförderten Wohnungen: Die Kaltmiete der für Haushalte mit geringen Einkommen geförderten Wohnungen beträgt anfänglich 7,20 EUR/m², die der Wohnungen für Haushalte mit mittleren Einkommen zunächst 8,10 EUR/m². Die Kaltmiete der frei-finanzierten Wohnungen beträgt 13,50 EUR/m².