Als "Basis" AfA kann die lineare AfA (gleichmäßige Verteilung der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten über die Nutzungsdauer) oder die degressive AfA (ungleichmäßige Verteilung, zunächst höhere, in späteren Jahren geringere Beträge) verwendet werden. Handelt es sich um einen Neubau und erfüllt Dieser besondere Voraussetzungen, kann zusätzlich die Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau genutzt werden. Auf weitere Sonderfälle, wie z.B. erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen, wird hier nicht eingegangen.